Preço médio de imóveis em 7 capitais sobe menos em 2013, diz FipeZap

SÃO PAULO, 6 Jan (Reuters) – O preço médio do metro quadrado de imóveis prontos em sete capitais brasileiras subiu 12,7% em 2013, abaixo do avanço de 13,7% registrado no ano anterior, mostrou o índice FipeZap divulgado nesta segunda-feira.

A pesquisa leva em conta os valores anunciados em classificados na internet para os imóveis nas referidas localidades.

As maiores desacelerações ocorreram em São Paulo (SP) e Recife (PE). Na capital paulista, o aumento foi de 13,9% no ano passado, queda de 1,9 ponto percentual ante 2012. Já Recife viu os preços médios subirem 13,4% em 2013, recuo de 4,4 pontos percentuais sobre o ano anterior.

No Rio de Janeiro (RJ), o aumento ficou praticamente em linha com o registrado em 2012, a 15,2%, mesma situação observada em Brasília (DF), onde os valores médios subiram 4,2% em 2013, percentual abaixo do resultado esperado para a inflação anual.

Em Belo Horizonte (MG) e Salvador (BA), os valores dos imóveis subiram mais que em 2012, a 9,7% e 10,7% em 2013, respectivamente, mas a variação não chegou a um ponto percentual.

Fechando o grupo, Fortaleza (CE) foi a única capital a apresentar um avanço significativamente maior: os preços médios dos imóveis aumentaram 14,1% em 2013, ante 11,1% no ano imediatamente anterior.

No resultado ampliado, que leva em conta os preços reportados em 16 cidades, incluindo nomes como Curitiba (PR), Niterói (RJ) e Porto Alegre (RS), o aumento no valor médio dos imóveis foi de 13,7 por cento em 2013.

Responsável pelo estudo, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) afirmou não ser possível comparar o resultado com o número obtido em 2012, já que muitos municípios não faziam parte do levantamento naquela época.

Rio tem metro quadrado mais caro do país: R$ 9,94 mil

O Rio de Janeiro encerrou o ano com o metro quadrado mais caro do país. Na média, o preço chegou a R$ 9,94 mil em dezembro de 2013. Brasília apareceu em seguida, com média de R$ 8,67 mil, seguida por São Paulo, onde o metro quadrado médio chegou a R$ 7,82 mil.

Na outra ponta, os valores mais baratos foram encontrados em Vila Velha (ES), com média de R$ 3,82 mil o metro quadrado, além de São Bernardo do Campo (SP), com média de R$ 4,3 mil, e Salvador (R$ 4,4 mil).

Na média nacional, que leva em conta as 16 cidades pesquisadas pelo FipeZap, o metro quadrado ficou em R$ 7,3 mil em dezembro do ano passado.

Fonte Site Uol Economia | 06/01/14

Publicação: Portal do RI (Registro de Imóveis) | O Portal das informações notariais, registrais e imobiliárias!

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Preço do m² fica mais caro em 15 das 16 cidades analisadas pelo Fipe Zap

SÃO PAULO – O preço médio do metro quadrado de apartamentos usados apresentou alta em 15 de 16 cidades brasileiras analisadas n o indicador elaborado pela  Fipe  (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela  Zap  Imóveis .

No período analisado, os preços subiram mais em Curitiba, Recife e Florianópolis – o primeiro com alta de 3,2%, o segundo de 1,5% e o último com 1,4%.

Por outro lado, o Distrito Federal (0,17%) e Salvador (0,4%) tiveram as menores altas no mês de abril. Enquanto Fortaleza foi a única cidade que apresentou decréscimo de -0,2%

Valor do m²
Considerando o valor médio do m², este foi de R$ 6.682 em abril, com o  destaque novamente apontando para o Rio de Janeiro, que chegou a R$ 9.052, no período, seguido por Brasília, com R$ 8.332, conforme mostra tabela abaixo:

Preço médio anunciado do metro quadrado

 
Capital Abril 2013 Variação com Março 2013
Fonte: Fipe/Zap Imóveis
Rio de Janeiro R$ 9.052 1,2%
Brasília R$ 8.332 0,2%
São Paulo R$ 7.118 1,1%
Niterói R$ 6.617 1,2%
Belo Horizonte R$ 5.186 1%
Recife R$ 5.165 1,5%
Fortaleza R$ 5.003 -0,2%
São Caetano do Sul R$ 4.835 0,5%
Florianópolis R$ 4.686 1,4%
Porto Alegre R$ 4.447 1%
Santo André R$ 4.185 0,8%
Salvador R$ 4.110 0,4%
São Bernardo do Campo R$ 4.012 1,2%
Vitória R$ 3.991 1,2%
Curitiba R$ 3.932 3,2%
Vila Velha R$ 3.508 0,4%
Média Nacional R$ 6.682 1,1%

Fonte: Uol. Publicação em 03/05/2013.